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违约金赔偿问题

违约金赔偿问题我去年订了一套房，总价368500元，首付付了156850元，贷款21万元，已经打给开发商，合同上写的是七月底交工，但实际十二月才交工，合同上写的是万分之5的违约金，我想咨询一下，我能获得多少违约金赔偿，还有原来买房时说是彩暖，交工的时候变成地暖了，我以什么方式可以起诉开发商呢

地区：内蒙古-乌海分类：民事法律-婚姻家庭提问时间：2013-11-19 14:48:01

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